建物をお持ちの方、修繕費を賢く経費化する方法！ | 外壁塗装は大阪府、大阪市のB color | ブログ

建物オーナー必見！塗装費用は経費になる？

修繕費と資本的支出の違いを徹底解説！

「塗装工事って経費で落とせるの？」
「修繕費と資本的支出の違いがわからない…」

そんな疑問をお持ちのオーナー様、管理会社様へ！

塗装工事の費用は、条件によって経費計上が可能！
ただし、修繕費として処理できる場合と、

資本的支出になる場合があるため注意が必要です。

この記事では、
✅ 修繕費と資本的支出の違い
✅ 経費として認められる条件
✅ 減価償却の仕組みと活用法
✅ 法人オーナー向けの節税ポイント

について、わかりやすく解説します！

また、補助金・助成金を活用して

さらにお得に塗装をする方法も紹介！
コストを抑えながら建物を長持ちさせる秘訣を、

ぜひチェックしてください！

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塗装費用は経費になる？

「修繕費」と「資本的支出」の違いとは？

塗装工事を経費として計上するには、
「修繕費」または「資本的支出」

のどちらに該当するかを判断する必要があります。

✅ 修繕費とは？

修繕費とは、建物の維持管理のための費用を指します。

例えば、以下のようなケースでは

「修繕費」として経費計上できます。

✅ 経年劣化した外壁や屋根の塗り替え
✅ コーキングの打ち替え・補修
✅ 雨漏り修理・防水工事
✅ 外壁のひび割れ補修

ポイントは、「原状回復」のための工事であること！

「建物の価値を維持するための塗装工事」であれば、

その年の経費として一括計上が可能 です！

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✅ 資本的支出とは？

一方、「資本的支出」に該当する場合は、

一括経費計上ができず、減価償却が必要 になります。

例えば、以下のようなケースが該当します。

✅ 耐久性を大幅に向上させる高性能塗料の使用
✅ 外壁のデザイン変更・カラーチェンジ
✅ 建物の外装を大規模に改修

資本的支出は、建物の価値を高めるための工事が対象！

例えば、一般的な塗料から超耐久性塗料へ

変更した場合、資本的支出とみなされる可能性があります。

資本的支出となる場合、
建物の耐用年数に応じて減価償却しながら

費用計上する仕組みとなります。

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法人オーナー必見！修繕費として計上するメリット

修繕費として処理できれば、一括経費計上が可能！
つまり、その年の利益を圧縮し、

法人税を節税できるメリットがあります。

法人オーナーにとって、「修繕費」として

処理できるかどうかは大きなポイント！
経費計上できれば、キャッシュフローを

改善しながら建物をメンテナンスできます！

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塗装工事に使える補助金・助成金とは？

塗装工事をさらにお得にする方法が

「補助金・助成金」の活用！

自治体によっては、
✅ 外壁塗装・屋根塗装の補助金制度
✅ 防水工事の助成金
✅ 省エネ塗料（遮熱・断熱塗料）への補助

などを設けているケースがあります。

例えば、大阪市では「住宅リフォーム助成制度」があり、

外壁や屋根の改修工事に補助金が出る可能性も！

「補助金を使ってお得に塗装をしたい！」
という方は、Bcolorまでお問い合わせください！

補助金の申請サポートも無料で対応可能です！

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Bcolorが提供する施工メニュー

Bcolorでは、ロープアクセス施工を活用し、

コストを抑えた高品質工事を提供！

🔹 外壁塗装
🔹 屋根塗装
🔹 雨漏り補修
🔹 防水工事
🔹 コーキング補修
🔹 美装（クリーニング）

「こんな工事もできるの？」
というご相談も、お気軽にお問い合わせください！

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Bcolorの塗装工事はこんな方におすすめ！

✅ できるだけコストを抑えたい方
✅ 補助金を活用してお得に塗装をしたい方
✅ 修繕費として経費計上を考えている法人オーナー
✅ 足場不要のロープアクセス施工に興味がある方
✅ 雨漏りや外壁の劣化が気になる方

Bcolorなら、

ロープアクセス施工により足場不要で工事が可能！
中間マージンなしの完全自社施工だから、

他社より安く高品質な仕上がりを提供できます！

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まとめ｜まずは無料相談を！

「塗装工事を考えているけど、費用が気になる…」
「修繕費で計上できるのか知りたい！」
「補助金を使って安く施工したい！」

そんな方は、今すぐBcolorにご相談ください！

📞 無料相談・見積もり受付中！
補助金の申請サポートや、経費計上のアドバイスも可能！

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