不動産オーナー管理会社様へ！ 大阪に現る“足場を使わない調査兵団”！？ 雨漏り専門・壁外補修部隊、出動！ | 外壁塗装は大阪府、大阪市のB color | ブログ

不動産オーナー管理会社様へ！

大阪に現る“足場を使わない調査兵団”！？

雨漏り専門・壁外補修部隊、出動！

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【はじめに】建物の“壁外”には、

予測不能の脅威が潜んでいる

管理物件で起きる突発的な雨漏りトラブル。

「どこから漏れているのかわからない」
「原因が特定できない」
「とにかく時間がない」
「でも足場を組むのは手間も費用もかかる…」

そんな“未確認の敵”に対し、今、
足場を使わない調査兵団

＝Bcolorの壁外補修部隊が、静かに出動中です。

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第1章｜壁外補修とは？足場なしの高機動メンテナンス！

「壁外」とは、建物の外壁や屋上など、

普段立ち入れない外側の部分。

そこに潜むヒビ・浮き・コーキング劣化・鉄部のサビ…。
それが原因となって、

雨水がじわじわと内部に侵入してきます。

しかし、こうした部位に足場を使わずに

アプローチできるのが、
Bcolorのロープアクセス施工

＝“空中からの壁外補修部隊”。

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第2章｜調査兵団＝原因を突き止めるプロ集団

Bcolorの施工の出発点は、

「直す」ではなく「見抜く」こと。

以下の調査を駆使し、足場ゼロで高所の“敵”を解析します。

■主な調査内容（足場不要）
• 赤外線カメラ調査：外壁の内側で

進行する雨水の通り道を発見
• 打診調査：壁面の浮きや破損を叩いて探知
• 散水テスト：実際に水を流して

原因箇所をピンポイントで確認
• ロープアクセス調査：調査員がロープで

壁を移動しながら目視＆記録

これらを組み合わせることで、
「どこを、どこまで、どう直せば良いか」

が明確になります。

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第3章｜壁外補修の主な対応内容

“調査兵団”が突き止めた原因を、

同じ部隊が即日で補修へと展開。

対応可能な補修内容：
• 外壁ひび割れの補修＆タッチアップ塗装
• 窓まわり・笠木のコーキング打ち替え
• 雨樋・鉄部のサビ止め＆塗装
• 屋上立ち上がり部の防水補修
• 外階段やパラペットの部分美装

調査〜補修まで、足場不要で

ワンストップ対応できるのがBcolorの強みです。

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第4章｜なぜ足場なしでできるのか？

Bcolorの“壁外補修部隊”は、

全員が高所作業・ロープアクセス資格を保有。
高度な安全技術と経験をもとに、

以下のような場面でも施工可能です。
• 狭い路地で足場が組めない建物
• 店舗やテナントが営業中のビル
• 仮設足場が景観・通行に支障をきたす場所
• ピンポイントでの施工に数十万円の

足場費用がネックになる物件

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第5章｜大阪市内での壁外補修出動実例

◎事例①｜中央区オフィスビル

2階テナント上部からの雨漏り
→ 笠木からの浸水を特定し、コーキング補修で即完了！

◎事例②｜北区マンション

上層階からの漏水。足場が組めず放置されていた。
→ ロープ調査で原因を特定し、

目地補修＋タッチアップ施工。

◎事例③｜住之江区倉庫

鉄骨天井から雨水が滴る。足場では予算オーバー。
→ ロープ施工で梁の鉄部防錆

＋シーリング処理で解決！

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第6章｜費用・時間・営業…

すべての壁を乗り越える施工へ

Bcolorのロープアクセス補修は、

ただの“足場代カット”ではありません。
• 調査時間の短縮（最短当日対応）
• 施工日数の短縮（即日完了事例も多数）
• 営業・居住環境を邪魔しない静音施工
• 中間マージンなしの自社施工でコスト削減

つまり、不動産管理におけるあらゆる

“壁”を壊す施工なのです。

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第7章｜経費・保険・補助金サポートも充実

調査・補修と同時に、

財務面のご相談も無料対応しています。
• 修繕費としての経費処理相談
• 火災保険での雨漏り被害対応診断
• 大阪市内の補助金・助成制度の案内

管理会社様・オーナー様の“予算”の壁も、
サポートという形で一緒に乗り越えます。

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第8章｜このブログ記事にたどり着いた方へ｜

今が最前線

雨漏りは待ってくれません。
「そろそろメンテナンスが必要かも…」と思ったとき、

すでに“敵”は壁内に侵入しています。

このブログにたどり着いた今が、

最速の対応タイミングです。

▶︎ 現地調査・見積もり無料
▶︎ 写真付き調査報告書を即日発行可
▶︎ ロープ調査だけのご依頼もOK！

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大阪に現る“足場を使わない調査兵団”

その正体は、Bcolorの壁外補修部隊。

あなたの大切な建物、空から守ります。
今すぐ、お問い合わせください！