不動産オーナー管理会社様、足場はもう古い！ 立体機動装置で壁面を駆ける雨漏りドクター参上！？ | 外壁塗装は大阪府、大阪市のB color | ブログ

不動産オーナー管理会社様、足場はもう古い！

立体機動装置で壁面を駆ける雨漏りドクター参上！？

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【診断開始】その水滴、見過ごしていませんか？

大阪市内でいま、

増加しているのが「原因不明の雨漏り」。
建物オーナー様・管理会社様からの

ご相談はこう始まります：
• 「どこから水が入っているのかわからない」
• 「天井が濡れているのに、外壁は無傷に見える…」
• 「補修したはずなのに、また漏れてきた」

原因を特定できないまま放置すれば、
資産価値の低下・入居者からのクレーム・

構造腐食などのリスクが広がります。

そこで、現れるのが――
“壁面を駆ける雨漏りドクター”、

Bcolorのロープアクセス調査チームです。

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【登場】足場なしで登る、空中のドクターたち

これまでの雨漏り調査・補修といえば

「足場を組んでから」が当たり前。
しかしその前提こそが、

時間とコストの“重症化”の原因になっていました。

Bcolorでは、足場を一切使わず、
高所作業資格を持つ職人がロープで建物を登り、
まるで“立体機動装置”のように

壁面を自在に移動しながら雨漏りの原因を突き止めます。

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【検査】Bcolor雨漏りドクターの診断メニュー

「ただの職人」ではなく、

「診断できる職人」であることがBcolorの強み。

主な診断メニュー：
• 赤外線カメラ調査：壁面内部の“水の通り道”を画像化
• 打診検査：塗膜の浮き・空洞・劣化音を聴き分ける
• 散水試験：実際に水をかけて浸水箇所を再現
• ロープアクセス目視調査：壁の“病変”を高精度で発見

調査後は写真付きの診断報告書を提出し、
“症状”と“最適な治療法”を明確にご提案します。

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【処置】ピンポイントに施術する、空中の手術班

雨漏りの原因が特定されたあとは、
そのままBcolorのドクターチームが

手術（補修）に入ります。

足場を組まず、空中で作業するため、
以下のような補修もスピーディかつ

低コストで実施可能です。

主な補修内容：
• クラック補修（壁のひび割れ）
• コーキング打ち替え（窓・笠木まわり）
• 鉄部補修＋防錆塗装（外階段・庇など）
• 屋上立ち上がり防水補修
• 屋根まわりのシール補修・美装仕上げ

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【実績】大阪市内での“診察＆処置”記録

◎事例①｜中央区テナントビル

雨漏りのクレームあり →

散水試験で目地からの侵入を特定
→ コーキング打ち直し＋タッチアップで完治！

◎事例②｜港区倉庫

屋根梁のサビ割れから漏水 → 鉄部補修＋塗膜仕上げ
→ ロープ施工で営業を止めずに処置完了！

◎事例③｜淀川区マンション

天井シミ → 赤外線で外壁ヒビと連動確認

→ 外壁補修で雨漏り解消！

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【治療費】足場ゼロでここまで変わる！