雨漏りは修理しても再発する？繰り返す雨漏りの原因を現場目線で解説 | 外壁塗装は大阪府、大阪市のB color | ブログ

結論

「一度修理したのに、また雨漏りが始まった。」

このようなご相談は決して珍しくありません。

雨漏りが再発する原因の多くは、補修が悪かったというよりも、雨水の侵入口を正確に特定できていなかったことにあります。

そのため、雨漏りを繰り返さないためには、補修よりも先に原因をしっかり調査することが重要です。

雨漏りは水が落ちている場所が原因とは限らない

雨漏りで最も難しい点は、雨水の侵入口と水が室内へ出てくる場所が違うことが多いという点です。

例えば、

• 天井から水が落ちている
• 壁紙が濡れている
• 窓の近くにシミができている

このような症状でも、実際の原因は数メートル離れた外壁や屋上にあることもあります。

建物内部を雨水が伝って流れるため、見えている場所だけを補修しても再発するケースがあります。

雨漏りが再発しやすい原因

実際の現場では、次のような原因が多く見られます。

• 外壁のひび割れを見落としていた
• シーリングの劣化が複数箇所あった
• 屋上防水と外壁の両方が原因だった
• サッシまわりから雨水が侵入していた
• 排水口（ドレン）の詰まりが改善されていなかった

雨漏りは一つの原因とは限らず、複数の要因が重なっていることもあります。

部分補修で解決できる場合もある

雨漏りが再発したからといって、必ず大規模な改修工事が必要とは限りません。

原因を特定した結果、

• シーリング補修
• 外壁補修
• 屋上防水の部分補修
• ベランダ防水の補修

など、必要な箇所だけを施工することで改善できる場合もあります。

大切なのは、「どこを直すか」ではなく、「なぜ雨漏りしているのか」を把握することです。

高所の調査はロープアクセスが活用できる場合も

マンションやホテル、ビルなどでは、高所に原因があるケースも少なくありません。

建物の形状や安全性を確認したうえで、ロープアクセスによる調査や部分補修が可能な場合があります。

ただし、すべての現場でロープアクセスが適しているわけではなく、工事内容や安全性によっては足場や高所作業車を使用することもあります。

「とりあえずコーキング」はおすすめできない

雨漏りが起きると、「とりあえずコーキングを打てば直る」と考えられることがあります。

しかし、原因が別の場所にある場合は、一時的に症状が止まっても再発する可能性があります。

まずは原因を調査し、その結果に応じた補修方法を選ぶことが、再発防止につながります。

まとめ

雨漏りは、一度補修したからといって必ず解決するとは限りません。

再発を防ぐためには、雨水の侵入口を正しく特定し、建物の状態に合わせた補修を行うことが大切です。

大阪で雨漏り調査、雨漏り補修、外壁補修、シーリング補修、ロープアクセスによる高所調査をご検討の方は、まずは原因を丁寧に確認し、建物に合った施工方法を選ぶことをおすすめします。