外壁塗装前の高圧洗浄はなぜ必要？洗わずに塗るとどうなるのか | 外壁塗装は大阪府、大阪市のB color | ブログ

外壁塗装の見積書を見ると、「高圧洗浄」という項目が入っていることがあります。

「どうせ上から塗るのに、わざわざ洗う必要があるの？」

と思われるかもしれません。

結論から言うと、高圧洗浄は新しい塗料を塗る前に、外壁の汚れや劣化した塗膜などを取り除き、下地を整えるための重要な工程の一つです。

外壁には見えない汚れも付着している

建物の外壁は毎日、雨や風、紫外線にさらされています。

表面には、

• ホコリや砂
• 排気ガスなどの汚れ
• コケや藻
• 劣化した塗膜
• チョーキングによる粉

などが付着している場合があります。

この状態のまま塗装すると、新しい塗料が健全な下地ではなく、汚れや弱った塗膜の上に付着することになります。

Q. 洗浄しないと塗装は剥がれる？

必ず剥がれると断定はできませんが、下地に汚れや粉化した塗膜が残っていると、塗料の付着に悪影響を与える可能性があります。

例えば、粉だらけの壁へテープを貼っても、しっかり付きにくいのと似た考え方です。

塗料の性能だけでなく、塗料を施工する下地がどのような状態なのかが重要です。

高圧洗浄だけで下地処理は完了？

いいえ。

高圧洗浄と下地補修は別の工程です。

洗浄後に、

• ひび割れ
• 塗膜の浮き
• コンクリートの欠損
• 鉄部のサビ
• シーリングの劣化

などがあれば、それぞれの状態に合わせた処理が必要になる場合があります。

基本的には、

洗浄 → 下地の状態確認・補修 → 下塗り → 中塗り・上塗り

といった流れで施工を進めます。

実際の工程は使用する材料や外壁の状態によって変わります。

Q. 高圧なら強く洗うほどいい？

これも違います。

外壁材や既存塗膜の状態によっては、水圧を考慮する必要があります。

劣化している部分へ必要以上の圧力をかければ、外壁や既存塗膜へ影響を与える可能性もあります。

また、サッシや換気口など水が入りやすい場所にも注意が必要です。

「高圧洗浄＝とにかく最大の圧力で洗う」というものではありません。

部分補修でも洗浄は必要？

施工内容によります。

建物全体を塗装する場合と、高所の一部分だけを補修・塗装する場合では、必要な洗浄方法や範囲も変わります。

例えばロープアクセスによる部分補修では、現場条件や周囲への水の影響などを確認し、施工箇所に合わせた下地処理方法を検討します。

ロープアクセスなら必ず高圧洗浄できる、あるいは必ず足場が不要というわけではありません。

塗料選びと同じくらい「塗る前」が大切

外壁塗装では、シリコンやフッ素など塗料の種類が注目されやすいですが、実際の施工では塗る前の状態も重要です。

どれだけ良い塗料を選んでも、下地の状態を確認せず施工すれば、本来期待する仕上がりにつながらない可能性があります。

何を塗るかだけでなく、どのような下地に塗るのか。

外壁塗装を検討するときに確認しておきたいポイントです。

まとめ

高圧洗浄は、外壁を単純にきれいにするためだけの作業ではありません。

汚れや劣化した塗膜などを除去し、次の下地処理や塗装を行うための準備工程です。

Bcolorでは大阪を中心に、外壁塗装、外壁補修、部分塗装、雨漏り補修、ロープアクセスによる高所作業などに対応しています。

見積書を見る際も塗料の商品名や金額だけではなく、洗浄・下地補修・塗装まで、どのような工程で施工するのかを確認することが大切です。