外壁塗装で塗膜が膨れる原因とは？雨漏りとの関係と補修方法を解説 | 外壁塗装は大阪府、大阪市のB color | ブログ

マンションやホテル、ビルの外壁を見ていると、塗装した表面が水ぶくれのように膨らんでいることがあります。

「塗装してからそれほど年数が経っていないのに、なぜ膨れるの？」

このような疑問を持つ方もいると思います。

外壁塗装の膨れには複数の原因があり、表面だけを塗り直しても改善しないケースがあります。

今回は、塗膜が膨れる原因と、補修する前に確認したいポイントを解説します。

外壁塗装の「膨れ」とは？

塗膜の膨れとは、外壁に塗られた塗料の膜が下地から浮き上がり、部分的に膨らんだ状態のことです。

小さな気泡のように見える場合もあれば、広い範囲で塗膜が浮いている場合もあります。

膨れが進行すると、塗膜の割れや剥がれにつながることがあります。

ただし、膨れているからといって、必ず雨漏りが発生しているわけではありません。

① 外壁内部の水分が影響している

塗膜が膨れる原因の一つとして、下地に含まれる水分が考えられます。

例えば、外壁のひび割れやシーリングの劣化部分から雨水が侵入している場合です。

内部に水分が残った状態で日光などによって温度が上昇すると、水分や水蒸気の影響で塗膜が膨れることがあります。

また、雨漏りが発生していなくても、施工時に下地が十分に乾燥していなかったことなどが影響する場合があります。

塗膜の膨れを見つけたら、表面だけでなく下地の水分状態を確認することが重要です。

② 下地処理が適切でなかった可能性

外壁塗装では、新しい塗料を塗る前に既存塗膜や下地の状態を確認します。

古い塗膜が浮いていたり、汚れや劣化部分が残っていたりすると、新しい塗料が十分に付着しない場合があります。

その結果、塗装後に膨れや剥がれが発生する可能性があります。

外壁塗装は、単に上から新しい塗料を重ねればよいというものではありません。

③ 使用塗料と既存塗膜の相性

外壁には、これまでの改修工事でさまざまな塗料が使用されている場合があります。

既存塗膜の種類や状態に対して適切でない材料を使用すると、付着不良などの不具合につながる可能性があります。

そのため、塗り替え工事では下地の種類や既存塗膜の状態を確認し、適した材料と施工仕様を選ぶ必要があります。

Q. 膨れた部分だけ削って塗装すれば直る？

状態によります。

膨れが局所的で、周囲の塗膜や下地に問題がなければ、部分的な補修で対応できる場合があります。

一方、広範囲に付着不良が発生している場合や、外壁内部への水分侵入が続いている場合は、表面だけを補修しても再発する可能性があります。

一般的には、

1. 膨れの範囲と原因を確認する
2. 浮いている塗膜や劣化部分を適切に除去する
3. 必要に応じて下地や雨水の侵入箇所を補修する
4. 下地の状態に合った塗装仕様で仕上げる

といった流れを検討します。

実際の工程は、外壁の状態によって異なります。

ホテルやマンションの高層階でも部分補修できる？

例えば、ホテルの7階部分だけ塗膜が膨れている場合、建物の形状や安全条件が合えば、ロープアクセスによって対象箇所へ近づき、調査や部分補修を行えることがあります。

施工範囲が限定されていれば、建物全体に足場を設置せず対応できる可能性があります。

ただし、広範囲の塗膜劣化や下地の問題がある場合は、足場を設置して全体的に改修する方が適しているケースもあります。

Q. 塗膜の膨れを放置するとどうなる？

膨れた塗膜が割れたり剥がれたりすると、下地が外部環境の影響を受けやすくなる可能性があります。

また、高所で塗膜や下地が剥離している場合は、落下物への注意も必要です。

膨れの大きさだけでは危険性を判断できないため、範囲や下地の状態を確認することが大切です。

まとめ｜塗膜の膨れは原因を確認してから補修する

外壁塗装の膨れには、下地の水分、既存塗膜の状態、下地処理、使用材料など、さまざまな原因が考えられます。

大切なのは、膨れている部分を塗り直すことだけでなく、なぜ膨れたのかを確認することです。

Bcolorでは大阪を中心に、ホテル・マンション・ビルなどの外壁塗装、塗膜の部分補修、雨漏り調査、シーリング補修、ロープアクセスによる高所作業に対応しています。

「高層階の外壁塗装が膨れている」「塗り替えたばかりなのに塗膜が浮いている」「一部分だけ補修できるか知りたい」といった場合も、まず下地や周辺の状態を確認し、必要な施工方法を検討することが重要です。