足場が組みにくい建物の外壁補修はどうする？大阪の狭小地・隣接建物で使える施工方法 | 外壁塗装は大阪府、大阪市のB color | ブログ

大阪市内では、建物同士の距離が近く「外壁を直したいけれど、足場を組むスペースがほとんどない」というケースがあります。

結論から言うと、足場が組みにくい建物でも、ロープアクセスによって外壁調査や部分補修ができる場合があります。

ただし、すべての建物で施工できるわけではなく、屋上の形状や作業範囲、安全性などの確認が必要です。

なぜ大阪では足場を組みにくい建物がある？

特に大阪市内では、

• 隣の建物との間が狭い
• 敷地いっぱいに建物が建っている
• 店舗前の通行を確保したい
• 駐車場や搬入口を長期間ふさぎにくい
• ホテルや店舗を営業している

など、足場の設置が難しいケースがあります。

「足場が組めない＝補修できない」とは限りません。

Q. 足場を組めない場所はどうやって補修する？

選択肢の一つがロープアクセスです。

ロープアクセスとは、専用のロープと安全器具を使用して作業員が外壁まで移動し、高所作業を行う工法です。

建物の条件が合えば、

• 外壁のひび割れ補修
• シーリング補修
• 雨漏り調査・補修
• 外壁の部分塗装
• 高所点検

などを足場なしで施工できる場合があります。

隣の建物との間が狭くても施工できる？

施工できる場合がありますが、建物ごとの確認が必要です。

ロープアクセスでは屋上側から外壁へアクセスする方法がありますが、

• ロープを安全に設置できるか
• 作業員が安全に移動できるか
• 工具や材料を安全に扱えるか
• 地上の安全を確保できるか

などを事前に確認します。

「狭いからロープなら絶対できる」と判断するのではなく、現場確認が重要です。

Q. 建物全体の塗装もロープアクセスでできる？

施工可能かどうかと、ロープアクセスが最適かどうかは別の問題です。

一ヶ所の雨漏りや数ヶ所のひび割れなど、施工範囲が限定された部分補修はロープアクセスと相性が良いケースがあります。

一方、建物全体の外壁塗装や広範囲の下地補修では、足場を設置した方が安全性や作業効率の面で適している場合があります。

ホテルや店舗では「営業への影響」も考える

ホテルや店舗では、工事期間中も営業を続けたいというご相談があります。

ロープアクセスで対応可能な部分補修であれば、現場によっては大掛かりな足場を設置せず、営業への影響を抑えられる可能性があります。

工事費だけでなく、

「どこを直すのか」「営業にどの程度影響するのか」「どの工法が安全なのか」

まで含めて施工方法を考えることが大切です。

まとめ

大阪で足場が組みにくい建物でも、外壁補修を諦める必要はありません。

狭小地や隣接建物との間が狭い現場では、ロープアクセスによる外壁補修・シーリング補修・雨漏り調査・部分補修が選択肢になる場合があります。

Bcolorでは大阪を中心に、ロープアクセスを活用した高所作業に対応しています。

「隣との間が狭くて足場が組めない」「高所の一部分だけ直したい」「ホテルを営業しながら補修方法を考えたい」といった場合も、まずは建物の状況を確認し、安全性と工事範囲に合わせた施工方法をご提案します。